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  • 2020上半年至少12城超300次涉房产政策调整

    政策解读2020上半年至少12城超300次涉房产政策调整

      乐居买房讯房伟    我们尝试了很多种方法,想用一次形容词来概括2020年上半年中国的房地产市场,但都失败了。这180天,中国的房地产市场经历的冲击与起伏,或许要比往年来的更多。从售楼处的停止营业,到部分城市的市场开始恢复并逐渐回暖,再到近期对于市场热度过高的部分城市一揽子调控政策的出台。304次的调控政策刷新了半年调控次数的历史纪录,市场从疲软到反弹,从变相松绑限购到......

    乐居买房2020年07月13日 18:06:12

  • 重磅!“降息+降准”双双落地!房贷利息能降多少?

    政策解读重磅!“降息+降准”双双落地!房贷利息能降多少?

    央行15日早间公告称,从2020年4月15日开始,人民银行对农村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点,分两次实施到位,每次下调0.5个百分点。今日为实施该政策的首次存款准备金率调整,释放长期资金约2000亿元。同时,人民银行开展中期借贷便利(MLF)操作1000亿元,中标利率2.95%,上次3.15%,下调20基点。2月3日中国央行下调7天期逆回购利率至2.4%,此前为2.5%。中国央行......

    邵阳乐居2020年04月22日 09:50:59

  • 快讯:5年期LPR首降至4.80%  降息周期有望开启?

    政策解读快讯:5年期LPR首降至4.80% 降息周期有望开启?

      乐居买房讯(付强)  20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2019年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。  而在此之前,1年期LPR为4.2%,5年期以上LPR为4.85%。这是LPR制度施行以来,5年期以上LPR首次下降。  值得注意的是,就在两天前,央行18日发布的公告显示,当日开展1800亿元逆回购操作,期限为7天,中标利率为2.5%,较......

    乐居买房2019年11月20日 09:50:22

  • 今年楼市调控近500次 人才引进、公积金限额被屡次提及

    政策解读今年楼市调控近500次 人才引进、公积金限额被屡次提及

      乐居买房讯(付强)  江西下发通知,规范商品房销售信息公示及售前告知行为,上海出台规定,对上海户籍购买使用权房进行限购……进入11月,各地涉房地产政策持续出台,楼市调控步稳蹄疾。  据乐居买房观察,截至目前,今年全国房地产调控政策发布次数已直逼500大关,超过去年全年发布总和,人才引进、公积金限额等被屡次提及。  楼市调控近500次居历年之首  2018年,全国主要城市共出台438项楼市调控......

    乐居买房2019年11月07日 10:04:36

  • 个人房贷利率新政落地 各地贷款利息是升是降?

    政策解读个人房贷利率新政落地 各地贷款利息是升是降?

      乐居买房讯(付强)个人房贷利率新政8日正式落地,未来,新发放商业性个人住房贷款利率将以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。  新政生效后,个人贷款利息究竟是升是降?各城市具体执行情况如何?“换锚”是否会影响放款时间?乐居买房根据各地实际调研情况和搜集到的公开信息,对有关重点做如下汇总,希望为大家的购房决策提供参考。  房贷利息是升是降?  根据上海易居房......

    乐居买房2019年10月09日 10:57:56

  • 下半年多地调整土拍规则 “紧箍咒”下地市降温明显

    政策解读下半年多地调整土拍规则 “紧箍咒”下地市降温明显

      乐居买房讯(付强)8月28日,合肥发布土拍新政,对商品住宅用地定价和拍卖方式均作出修改。  据乐居买房观察,今年下半年来已有多地调整土拍规则,涉及限地价、竞自持、限精装等内容。在政策严控、融资收紧、去化不利等多重因素影响下,热门城市土地市场降温明显,“稳地价”预期持续向好。  合肥:起价、限价参照周边价格“竞自持”上线  合肥此次出台的土拍新规主要包括两方面内容,一是调整商品......

    乐居买房2019年08月29日 12:07:17

  • 经济学家邓浩志:集体土地入市不会改变土地市场格局

    政策解读经济学家邓浩志:集体土地入市不会改变土地市场格局

      乐居买房讯(付强)8月26日,新修订的《土地管理法》获表决通过,涉及“集体经营性建设用地入市”的条款引发高度关注。  有关专家在接受乐居买房采访时表示,新法对盘活农村建设用地颇具指导意义,但与商品房市场及国有建设用地关系不大,不会改变现有土地市场格局。  对土地市场:不会改变现有格局  新版《土地管理法》明确指出,对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的......

    乐居买房2019年08月28日 18:07:37

  • 猜想:新版《土地管理法》通过 房企拿地会迎来新风向吗?

    政策解读猜想:新版《土地管理法》通过 房企拿地会迎来新风向吗?

      乐居买房讯(付强)8月26日,新修订的《土地管理法》获表决通过,其中关于集体经营性建设用地入市的条款尤为引人关注:  “对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。需要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。”  农村集体经营性建设用地可......

    乐居买房2019年08月27日 18:39:41

  • 一文读懂央行房贷利率新政 这九个问题不可不知

    政策解读一文读懂央行房贷利率新政 这九个问题不可不知

      乐居买房讯25日,央行发布公告调整新发放商业性个人住房贷款利率,10月8日起施行。不少网友纷纷表示,商贷利率新政与他们息息相关,但公告内容的专业性较强,很多人看不懂或不能完全看懂。  在此,乐居买房根据大家集中反映的若干问题,综合整理了如下问答,供各位更加清晰系统地了解新政,从而更加准确地制定购房决策。  1.房贷利率政策为何要调整?  此前,为解决“融资贵”难题,央行推行了新的贷......

    乐居买房2019年08月26日 11:46:24

  • 三月四次调整 苏州楼市政策频繁加码释放哪些信号?

    政策解读三月四次调整 苏州楼市政策频繁加码释放哪些信号?

      乐居买房讯如果说,上周五河南开封限售取消的“虚晃一枪”,还给一些人带来楼市松绑的错觉,那么苏州楼市调控的再次升级,则将这些幻想统统击个粉碎。  24日晚,苏州发布楼市新政,限购、限售调控再加码,非苏州户籍人士购房3年内需连续缴纳2年社保;新房3年限售,二手房5年限售,限售范围包括苏州6个大区。  此番政策加码,对苏州楼市影响几何?三月内四次变政,频繁调控升级背后又释放出什么信号? 苏......

    乐居买房2019年07月25日 12:04:59

  • 最新回复!高淳限购放松,这两种情况外地人也能买房

    政策解读最新回复!高淳限购放松,这两种情况外地人也能买房

    日前,乐居与高淳不动产登记中心确认:针对外地人在高淳买房,目前新增2个选项(2选1)可以开具购房证明:1、在南京有居住证;2、提供南京用工劳务合同和营业执照复印件。据悉,这一规定从昨天开始就已实施。据此前南京限购政策规定,外地人在南京买房,需满足的条件为:须在最近3年内累计缴纳2年以上社保或个税,且不允许补缴。而根据高淳不动产登记中心的最新回复,现在外地人想要在高淳购房、开具购......

    乐居买房2019年06月05日 09:52:24

  • 【重磅】2019中国房地产500强完全榜单发布

    政策解读【重磅】2019中国房地产500强完全榜单发布

           3月20日,2019中国房地产开发企业500强测评成果发布会在北京举行,备受关注的“2019中国房地产开发企业500强”、“500强房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单揭晓。这项由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主办的测评工作,已连续开展11年,相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要......

    新浪乐居2019年03月20日 17:57:21

  • 20年和30年房贷,哪种更划算一点呢?

    政策解读20年和30年房贷,哪种更划算一点呢?

    现在无论是一二线城市,还是三四线城市,房价都是少则上百万,多则几千万。在我国,能一次性购买房屋的人还是少数的,所以贷款就成为他们的主要选择。那么在贷款买房这个环节,你会选择贷款买房20年还是30年?一般来说,还款年限越长,利息越高,以100万为例,如果还款时间是30年,那么最后全部还清大约是190万,每个月要还约5300元左右。还满30年,几乎又是一个100万了,这确实让人感到肉痛。而还款期限是20年呢?到时一......

    新浪乐居2019年03月20日 17:22:28

  • 房地产税离我们还有多远

    政策解读房地产税离我们还有多远

    今年两会政府报告提出“稳步推进房地产税立法”,尽管并没有更多的描述,但这是继2014年和2018年之后,两会政府工作报告第三次提及房地产税。 这一重磅消息再次牵动了全国人民的神经。但是,目前房地产税出台的时机或许并不成熟,还需要较长时间的准备,也未必会成为调控房价的有效方法。时机不成熟市场普遍认为,房地产税会抑制投机炒房的需求,从而会给房价带来一定下行压力,因而适合在房地产市场处......

    新浪乐居2019年03月19日 17:13:52

  • 想把房子过户给子女,哪种操作最省钱?

    政策解读想把房子过户给子女,哪种操作最省钱?

    作为父母,如果你想把房子留给子女,会选择什么方式呢?在房价日益高涨的时代,许多家长选择给孩子留下房产,但即使是一家人,房产过户也不是那么简单的事情。目前来看,房屋过户主要分为三种方式——赠与、继承、买卖。这三种不同的方式,面临的是不同的操作流程以及法律风险,而且所要缴纳的费用也各不相同。今天我们就来分析一下,把房子过户给子女,赠与、继承、买卖哪种方式最划算。一、【赠与】房子不是你......

    新浪乐居2019年03月18日 16:41:24

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